Оренда офісів за класифікацію по категоріям: “A”, “B”, “C”, “D”. В усьому світі існує чіткий розподіл офісних приміщень по категоріям. Останнім часом в Україні і загалом у Львові – власники офісних комплексів теж намагаються зробити прив’язку до категорії свого офісного приміщення.

Почнемо з категорії “A”. В категорію “A” в обов’язковому порядку входять новозбудовані офісні комплекси. З цілою інфраструктурою та сучасними технологіями. Перелік необхідних показників для класифікації офісу класу “A”:

  • Площа новозбудованого комплексу має бути не менш ніж 6000 м².
  • Наявність підземного та наземного паркінгу для авто.
  • Наявність рецепції та пропускної системи по електронних картках.
  • Сучасні безшумні ліфти з декількома сходовими пожежно-аварійного вихода.
  • Площа офісного приміщення обов’язково має бути OpenSpace з врахуванням монтажу прозорих чи стаціонарних перегородок у вигляді “трансформера”.
  • Самі головні фактори в таких комплексах це безперебійне постачання електро-енергії з урахуванням резервних генераторів.
  • Наявність сучасних систем опалення, вентиляції з рекуперацією повітря.

Вище наведені пункти і є основними критеріями за якими визначають найвищу оцінку – категорію “A”.

 

До категорії “B” відносяться переважна більшість реконструйованих комплексів з сучасним ремонтом та наявністю всіх тих самих показників, які вказані в категорії “A”.

  • До категорії “B” відносяться приміщення, які розташовані на далеких відстанях від громадського транспорту, та в промислових районах.
  • В першу чергу: категорія “B” – це реконструйоване приміщення з недостатньою кількістю парку місць та без підземного паркінгу.
  • Категорія “B” – це приміщення  яких є вентиляція, але без рекуперації повітря.
  • До категорії “B” відносять об’єкти в яких непередбачено резервне постачання електроенергії.

Можна підсумувати, що категорія “B” по комфорту іде на другому місці після категорії “A”, але без додаткових бонусів, які є в категорії “A”.

Категорія “C” і “D”. До такої категорії приміщень відносяться всі решта варіантів офісів, які знаходяться маленькими площами, чи без якісного євроремонту в різних частинах міста. Переважна більшість, такі приміщення:

  • Не мають власної паркінга для авто.
  • Без централізованої охорони.
  • Немає рецепції на вході (вільний вхід для всіх сторонніх).
  • Ніяких гарантій з безперебійним постачанням електрики.

Такі варіанти категорії “C” i “D”, як правило є самими найдешевшими (хоча офіси, які розташовані в центральній частині міста навіть категорії “C”, можуть бути значно дорожчими ніж категорія “A”).